Jeśli zależy Państwu na spokojnym, malowniczym miejscu do zamieszkania w unikatowym , rodzinnym domu z dala od ruchliwej ulicy w samym sercu Kaszub, to jest właśnie to czego szukaliście.
Nieruchomość położona w Kobysewie w Powiecie kartuskim, gmina Przodkowo. Do Żukowa oraz Przodkowa 3 km, do Kartuz 5 km.

Dom jednorodzinny wolnostojący wybudowany w stylu Kamienicy Sopockiej, o całkowitej pow. 251m2 posadowiony na malowniczej działce o pow. 1000m2, porośniętej wokół wierzbami z sopockiej plaży.
Nieruchomość składa się z :
Parter cz.1
Wchodząc główną stroną domu pod drewnianymi krokwiami wchodzimy do szerokiego
* korytarza (5.31m2), w którym jest dużo miejsca na pojemną szafę.
* kuchnia o powierzchni (15.42m2) posiada piękne duże drewniane okna,
* spiżarkę (3.13m2)
* salon (27.89m2) w którym znajduję się kominek z płaszczem wody.
* toaleta o powierzchni (4.5m2).
Sercem domu i rodzinnych spotkań jest niezwykły ogród zimowy (15.18m2), który dodatkowo dodaje uroku.
Parter : cz.2
Druga część domu to niezależne 46 metrowe mieszkanie z oddzielnym zewnętrznym wejściem posiadający: salon z aneksem kuchennym i tarasem, łazienką oraz sypialnią.
Piętro:
* dwie duże sypialnie o powierzchni :(26.55m2 i 28.43m2),
* główna sypialnia z garderobą (25m2),
* łazienka z oknem (12.76m2)
* gabinet (15.11m2) przypominający drewnianą Sopocką Werandę.
Poddasze: powierzchnia nieużytkowa

Słoneczny, przestronny dom z dużą ilością .światła (37 drewnianych okien) w kolorach Kaszubskich.
Dom efektowny i przemyślany, gotowy do zamieszkania dla Klientów doceniających domy z tzw "duszą" .

Dom wybudowany w 2010 z wysokiej jakości materiałów
* Mury budynku w technologii trójwarstwowej: wewnętrzna i zewnętrzna ściana z pustaków piaskowych silka oddzielone szczeliną wentylacyjną, wypełnione wełną mineralną od zewnątrz: 10cm, 10 cm szczelina z 7cm wełną, 25cm silka wewnętrzna.
* Fundament główny budynku stanowi płyta fundamentowa, wylewana z betonu C20/25 (B25),
* Ściany fundamentowe z bloczków betonowych, pełnych klasy C15/20 (B20)
* Mury zewnętrzne nadziane z pustaków- piaskowych silka
* Stropy żelbetonowe,
* Schody żelbetonowe C20/25
* Podciągi, wieńce i nadproża żelbetonowe z betonu C20/25
* Więźba dachowa i drewniane ściany poddasza. Zaprojektowane z drewna iglastego klasy C27,
* Izolacja przeciwwilgociowa,
* Wentylacja grawitacyjna, przewody wentylacyjne oraz spalinowe z kształtek ceramicznych,
* Pokrycie dachu dachówką ceramiczną na łatach 4.5*5cm,
* Rynny i rury spustowe z PCV,
* Stolarka drzwiowa i okienna drewniana,
* Parapety okienne wewnętrzne drewniane a zewnętrzne kamienne.
*Ogrzewanie kominkiem z płaszczem wodnym oraz olejowe.

Koszty utrzymania domu:
* śmieci: 25zł os./ m-c
* woda + ścieki : 8.33 zł m3 przy 4 os. co kwartał 120 m3 - 966 zł/ 322 za m-c
* drewna na cały rok wychodzi 12m3,
* olej opałowy do podgrzania wody na rok dla 4 os. 600 dm3*4.81= 2886zł / na m-c 240.50 zł
Podatek od nieruchomości na rok 920 zł,

Do nieruchomości prowadzi utwardzona droga gminna wyłożona płytami jumbo.

Lokalizacja idealna dla miłośników natury i spokoju. Okolica otoczona zielenią, oferuje doskonałe warunki mieszkalne, łącząc prywatność z bardzo dobrym dojazdem do miasta - znajduje się w dogodnej odległości od kluczowych punktów, takich jak sklep spożywczy czy przystanek autobusowy.

Możliwość dokupienia sąsiedniej działki o pow.700m 2.

Zapraszam na prezentację