OFERTA POŚREDNIKA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Oferujemy Państwu na sprzedaż działkę budowlaną (nr 28/8) o powierzchni 1168 m2, (średnie wymiary: 46 m x 30 m x 51 m x14 m), znajdującą się przy ulicy Spokojnej w kaszubskiej miejscowości Kobysewo, gmina Przodkowo, powiat kartuski.

Działka położona jest na płaskim oraz niezadrzewionym terenie. Dużym atutem tego miejsca jest dobre nasłonecznienie. Działka położona jest w cichej i spokojnej okolicy sprzyjającej spacerom w otoczeniu przyrody. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się pola, łąki, lasy, staw oraz luźna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Nieruchomość usytuowana jest:
- około 10 minut jazdy samochodem do Kartuz, 20 minut do Żukowa oraz 40 minut do Gdańska;
- około 6 minut jazdy samochodem od drogi wojewódzkiej nr 224 łączącej Wejherowo z Tczewem.
W miejscowości Kobysewo znajduje się warsztat samochodowy, stacja paliw, fryzjer, usługi remontowo-budowlane oraz inne usługi z zakresu budownictwa.

Uzbrojenie terenu w postaci sieci wodociągowej, elektroenergetycznej oraz kanalizacyjnej przebiega w drodze gruntowej gminnej stanowiącej dojazd do oferowanej nieruchomości.
Teren działki objęty jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Przodkowo nr VII/84/2003 z dnia 23 października 2003 r. jako zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z m.in. niżej wymienionymi zasadami:
- max. 30% powierzchni zabudowy terenu;
- wysokość zabudowy max. 9 m od poziomu terenu do kalenicy (1,5 kondygnacji naziemnej);
- dachy dwuspadowe, w uzasadnionych przypadkach dachy wielospadowe (nachylenie 22-35 stopni lub 45-50 stopni);
- poziom posadzki parteru maksymalnie 0,8 m nad poziomem terenu w miejscu, gdzie rzędna terenu jest najwyższa;
-architektura z zachowaniem walorów regionalnych;
- wyznaczono nieprzekraczalne linie zabudowy, m.in. 5 m od krawędzi rowu;
-na teren wprowadzić zieleń izolacyjno-ozdobną (30% powierzchni ogólnej działki);
- dopuszcza się sytuowanie wolnostojących budynków gospodarczo-garażowych w tylnej części działki - wysokość zabudowy budynków gospodarczo-garażowych do 1 kondygnacji (do 5,0 m od poziomu terenu do kalenicy).

CENA: 210 000 zł
- Kontakt: Adam Pawełczak
tel.  
Efekt Nieruchomości

Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, ma charakter wyłącznie informacyjny i może ulec zmianie. Kopiowanie i wykorzystywanie, wszelkiej treści ogłoszenia oraz zdjęć jest zabronione.